یکی از مشکلات اساسی در ارتباط با اصول و قواعد حاکم بر ساخت‌وساز در شهرها و روستاها در حوزه مسئولیت مهندسین شهرسازی، کارکنان شهرداری‌ها، مالکین و سازندگان در بخش صدور پروانه ساختمان، عدم آگاهی کافی از قواعد و مقررات شهرسازی است.

فصل اول: قانون

1-1- بخش اول ـ برخی از مفاهیم

1-2- بخش دوم ـ مراجع و روش‌های تصویب قوانین

1-6- بخش سوم:قوانین و مقررات شهرسازی   

1-8- بخش چهارم: مراجع قضایی وشبه قضایی کنترل و رسیدگی

1-8-1- دادگستری

1-8-1-1- منتخبی از قوانین ذیربط

1-8-2- دیوان عدالت اداری

1-8-2-1- گزیده ای از قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری

1-9- بخش چهارم: اجرای احکام

1-9-1- سازمان بازرسی کل کشور

1-9-1-1- منتخبی ازقانون تشکیل سازمان بازرسی کل کشور مصوب(15/7/1393)

1-9-1-2- آیین‌نامه اجرایی قانون تشکیل سازمان بازرسی کل کشور( مصوّب 21/3/1398)

1-10- فصل دوم ـ نظارت و بازرسی

1-11- فصل چهارم ـ دستگاه‌های نظارتی

1-11-1- هیأت رسیدگی به تخلفات اداری کارمندان دولت

1-12- قانون رسیدگی به تخلفات اداری

1-12-1- فصل اول – تشکیلات و حدود تخلفات

‌1-12-2- فصل سوم - مجازات‌ها

1-12-3- فصل چهارم ـ مقررات مختلف

1-12-4-بخشی از آیین نامه اجرایی قانون رسیدگی به تخلفات اداری مصوب 27/7/1373

1-13-کمیسیون های ماده 100 ( ق . ش )

1-14- کمیسیون تبصره 2 بند 3 ماده 99 ( ق . ش ) قانون الحاقی

1-15- شورای انتظامی نظام مهندسی ساختمان

1-16- موادی از آیین نامه اجرایی (ق . ن . م )

فصل دوم: واحد شهرسازی

2-1-شهرسازی درقلمرو وظایف شهرداری‌ها

2-2- بخش اول

2-2-1- پروانه ساختمانی

2-2-2- پیشینه تاریخی الزام به اخذ پروانه ساختمانی

2-2-3- دستورالعمل های وزارت کشور به شهرداری ها درخصوص نحوه تکمیل

2-2-4- دستورالعمل شماره 27160/1 مورخ 13/11/1371 وزارت کشور

2-2- 5- نامه شماره 33/3/25281 مورخ 24/11/1371 وزارت کشور

2-2- 6- صدور مجدد شناسنامه ساختمان محدودیت قانونی دارد

2-3-  بخش دوم

2-3- 1- دادنامه شماره 69 مورخ 2/3/1386 با موضوع ابطال بند 1

2-3- 2- دادنامه شماره 846 مورخ 11/12/1387 با موضوع ابطال مصوبه شورای اسلامی

2-3-3- رای وحدت رویه شماره: 6 مورخ: 16/1/1388 با موضوع الزام شهرداری‌ها

2-3- 4- رای وحدت رویه شماره: 500 مورخ: 6/8/1392

2-3- 5- رای وحدت رویه شماره 181 مورخ: 15/8/1396

2-3- 6- رای وحدت رویه شماره 93 مورخ: 17/5/1377

2-3- 7- رای وحدت رویه شماره: 236 مورخ: 16/4/1387

2-3- 8- دادنامه شماره: 1340-1339 مورخ: 30/5/1397

2-3- 9- دادنامه شماره: 1923 مورخ: 11/10/1397

2-3- 10- نظریه شماره 4452/7 مورخ 22/6/1378

2-3- 11- نظریه شماره 3940/7 مورخ 24/5/1385

2-3- 12- نظریه مشورتی شماره 7169/7 مورخ 14/11/1388

2-3- 13- نظریه شماره 919/93/7 مورخ 18/4/1393

2-4- بخش سوم

2-4- 1-  مراحل صدور پروانه ساختمان به استناد مصوبه مورخ سال 1371

2-4- 2-  بازدید از محل مورد تقاضا، تهیه گزارش و سایر اقدامات لازم

2-4- 3-  اصول لازم الرعایه در فرآیند صدور پروانه ساختمانی

فصل سوم: اصول ثبتی

3-1- کنترل های مربوط به هویت ملک و مالک

3-2- بخش اول

3-2-1- مالکیت ازدید گاه قانون وحقوق مترتب برآن

3-3- بخش دوم

3-3-1- ب متداول‌ترین اسناد مالکیت که متقاضیان به مراجع صدور پروانه ارایه می‌نمایند

3-3-2- نظریات مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه درخصوص وجاهت اسنادعادی

3-4- بخش سوم

3-4-1- برخی ازتعاریف ذیربط

3-5- بخش چهارم ـ گزیده ای از سایرقوانین ثبتی

3-5-1- موادی از قانون تملک آپارتمان ها مصوب 16/12/1343

3-5-2- قانون اصلاح قانون تملک آپارتمانها مصوب 11/3/1376

3-5-3- آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها با اصلاحات بعدی‌ 1376

3-5-3-1- بخش اول: قسمت‌های مختلف ساختمان

3-5-3-2- بخش دوم‌: اداره امور ساختمان‌

3-6- موادی از قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 25/4/1354

3-7- جزئی از لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارده

فصل چهارم: اصول شهرسازی

4-1- بخش اول: کنترل‌های مربوط به تفکیک اراضی

4-2- مبحث اول

4-2-1- برخی از تعاریف

4-3- مبحث دوم

4-3-1- پیشینه قانونی الزام مالکین به اخذ مجوز تفکیک

4-4- گزیده‌ای از آرای هئیت عمومی دیوان عدالت اداری

4-5- مبحث سوم

4-5-1- توصیه‌های لازم در تفکیک اراضی شهری

4-6- بخش دوم: کنترل‌های مربوط به کاربری اراضی شهری

4-6-1- مبحث اول

4-6-2- مبحث دوم: سطوح تقسیمات کالبدی شهر و انواع کاربری‌ها و سرانه 

4-7- تعاریف و مفاهیم انواع کاربری‌های شهری و تعیین سرانه آن‌ها

4-8- مبحث سوم: منتخبی از قوانین ذی‌ربط

4-9- مجموعه آرای هیئت عمومی دیوان عدالت اداری

4-10- بخش سوم: کنترل‌های مربوط به شبکه گذربندی

4-11- مبحث اول: طبقه‌بندی راه‌ها و سایر عناصر ارتباطی

4-12- سایرعناصر ارتباطی

4-13- مبحث دوم

4-13-1- معبر عمومی و خصوصی و دیدگاه حقوقی مترتب برآن

4-13-2- الزام قانونی مالکین به رعایت عقب‌نشینی گذرهای عمومی

4-13-3- جمعی از دادنامه های هیأت عمومی دیوان عدالت اداری و نظریات مشورتی

4-13-4- نکات قابل توجه در تعریض گذرهای 

4-13-5- ب: راهروها و بن‌بست‌های اختصاصی

4-14- مبحث سوم

4-14-1- برخی از قوانین ذیربط

4-14-2- قانون اصلاح ماده (19) قانون نوسازی و عمران شهری مصوب 1347

4-14-3- آیین نامه اجرایی قانون اصلاح ماده (19) قانون نوسازی و عمران شهری

4-14-4- قانون تأسیس شورای عالی هماهنگی ترافیک شهرهای کشور

4-14-5- قانون اصلاح موادی از قانون تأسیس شورای عالی هماهنگی ترافیک

4-14-6- آیین‌نامه اجرایی تبصره «1» ماده (4) قانون اصلاح موادی از قانون

4-14-7- اصلاح آیین‌نامه اجرایی تبصره 1 ماده 4 قانون اصلاح موادی از قانون

فصل پنجم: اصول معماری

5-1- بخش اول: تعاریف و اصطلاحات

5-2- بخش دوم

5-2-1- مستندات قانونی الزام به رعایت قوانین شهرسازی و مقررات ملی

5-2-2- اهمیت فرم دستور نقشه

5-2-3- توصیه‌های لازم در طراحی ساختمان

5-3- بخش سوم

5-3-1- سیرکنترل نقشه‌های معماری درشهرداری‌ها

5-3-2- مبحث اول: سطح اشغال ونحوة استقرار بنا، تراکم

5-3-3- جمعی از آرای هیأت عمومی دیوان عدالت اداری ذیربط

5-3-4- مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران:

5-3-5- ضوابط عمومی در تعیین ارتفاع مجاز اجزای ساختمان:

5-3-6- مبحت دوم: پیش‌زدگی‌ها

5-3-7- مبحث سوم: پارکینگ

5-3-8- موارد مجاز اخذ تعرفه عوارض کسر یا حذف پارکینگ

5-3-9- ضوابط عام در تأمین پارکینگ 

5-3-10- مبحث چهارم: حرائم

5-3-11- ضوابط قانونی مربوط به رعایت حرائم مختلف

5-3-12- نمای ساختمان‌ها

فصل ششم: اصول فنی

6-1- بخش اول

6-1-1- مقررات ملی ساختمان و نقش قانونی شهرداری

6-1-2- موادی از آيين نامه اجرايي ماده (33) قانون نظام مهندسي و كنترل ساختمان

6-2- بخش دوم

6-2-1- سلسله مقررات فنی لازم الرعایه در اجرای ساختمان

6-2-2- استحکام بنا

6-2-3- بندهایی از ماده 30 قانون برنامه چهارم توسعه

6-2-4- توصیه‌های طراحی درجهت کاهش تنش‌های سازه‌ای 

6-2-5- تأسیسات برقی و مکانیکی

6-3- بخش سوم

 6-3-1- برخی از قوانین ذیربط

6-4- بخش چهارم

6-4-1- شناسنامه فنی ساختمان

6-5- جزیی از مواد آئین نامه حفاظتی کارگاه های ساختمانی مصوب 9/6/1381

6-5-1- فصل اول – هدف، دامنه شمول و تعاریف

6-5-2- فصل دوم – مقررات کلی

6-6- فصل پنجم: تخریب

6-6-1- بخش اول – عملیات مقدماتی تخریب

6-6-2- بخش دوم – اصول کلی تخریب

6-7-فصل ششم – گودبرداری و حفاری

6-7-1- بخش اول – عملیات مقدماتی گودبرداری و حفاری

6-7-2- بخش دوم – اصول کلی گودبرداری و حفاری

6-8- فصل نهم: مقررات متفرقه

فصل هفتم:اصول بهداشتی

7-1-بخش اول

7-1-1- جزئی از منابع قانونی

7-1-2- موادی از قانون اصلاحی حفاظت از محیط زیست مورخ 24/8/1381

7-1-3- گزیده‌ای از دستورالعمل اجرایی ساماندهی مشاغل و اصناف مزاحم شهری

7-2- بخش دوم

7-2-1- ضوابط بهداشتی لازم الرعایه دراحداث ساختمان

7-2-2- مبحث اول 

7-2-3- مبحث دوم

7-2-4- مبحث سوم

 فصل هشتم: اصول مالی

8-1- بخش اول: وصول عوارضات

8-2- متداول‌ترین عوارضات دریافتی در زمان صدور پروانه ساختمان 

8-3- تشریح منابع قانونی 

8-4- بخش دوم 

8-4-1-  وظایف امور مالی و اداری در شهرداری‌ها 

8-4-2- مستندات قانونی وضع و وصول عوارضات

8-5- بخش سوم

8-5-1- برخی از قوانین ذیربط

8-6- بخش چهارم

8-6-1- منتخبی از آرای هیأت عمومی دیوان عدالت اداری درخصوص رد یا تجویز

 فصل نهم: منتخبی از قوانین و آیین‌نامه‌های مرتبط

9-1- فرازهایی از قانون نظام مهندسی ساختمان مصوب 27/12/1374

9-1-1- فصل اول – کلیات، اهداف و خط‌مشی

9-1-2- فصل دوم – تشکیلات، ارکان، وظایف و اختیارات سازمان

9-1-3- آیین‌نامه استقرار مدارس و مراکز غیردولتی در مناطق، نواحی

9-1-4- گزیده‌هایی از قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن

9-2-آیین‌نامه اجرایی مصوب 5/2/1388

9-2-1- فصل دوم: برنامه‌های واگذاری زمین به منظور تولید و عرضه مسکن شهری

9-2-2- فصل سوم: ضوابط معماری و شهرسازی

9-2-3- فصل پنجم: مالیات بر اراضی بایر

9-2-4- فصل هشتم – بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده شهری

9-2-5- فصل دهم – سایر موارد

9-3- قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن

9-4- آیین‌نامه اجرایی قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی

9-4-1- قانون اصلاح لایحه قانونی حفظ و گسترش فضای سبز

9-5- آیین‌نامه اجرایی اصلاح قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها

9-6- بخشی از قانون مجازات استفاده‌کنندگان غیرمجاز از آب و برق

9-6-1- آیین‌نامه اجرایی قانون مجازات استفاده‌کنندگان غیرمجاز آب، برق، تلفن

9-7- موادی از اساسنامه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مصوب 17/9/1366

9-7-1- فصل اول – تعریف و هدف

9-7-2- فصل دوم - وظایف

9-7-3- فصل چهارم – مقررات مالی و عمومی

9-8- آیین‌نامه اجرایی قانون اساسنامه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی

9-9- قانون اساسنامه سازمان میراث فرهنگی کشور

9-10- قانون ساماندهی دکل‌های تاسیسات مخابراتی و ارتباطی در سطح شهرها

9-11- قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها

9-12- بخشی از آیین‌نامه اجرایی قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی

9-13- دستورالعمل تعیین مصادیق تغییر کاربری‌های غیرمجاز

9-14- اصلاح بند (ز)  ماده (1) آیین‌نامه اجرایی قانون اصلاح قانون

9-15- اصلاح تبصره (3) بند (ز) آیین‌نامه اجرایی قانون حفظ کاربری اراضی

9-16- آیین‌نامه اجرایی قانون اجازه تاسیس باشگاه ورزشی و ورزشگاه

منابع و ماخذ